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              一級建造師《項目管理》章節考點:建設工程合同的內容

              日期: 2021-03-09 10:55:22 作者: 車路

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                1.勘查合同、設計合同、施工承包合同屬于建設工程合同(提供產品);工程監理合同、咨詢合同屬于委托合同(提供服務)

                2.【優先解釋權】合同文件的組成:

                (1)合同協議書

                (2) 中標通知書

                (3) 投標函及其附錄

                (4)專用合同條款及其附件

                (5)通用合同條款

                (6)技術標準和要求

                (7)圖紙

                (8) 已標價工程量清單或預算書

                (9)其他合同文件

                3.發包方的責任與義務:最主要的義務:

                (1)圖紙的提供和交底——進行圖紙會審和設計交底

                (2)對化石、文物的保護

                (12)組織竣工驗收——發包人應按合同約定及時組織竣工驗收

                4.竣工日期:工程竣工驗收通過,實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

                5.監理人對隱蔽部位質量有疑問,可要求承包人對已覆蓋部位揭開重新檢查。經檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延。

                6.工程建設中的物資包括:建筑材料和設備

                7.交貨期限:

                (1)供貨方負責送貨的,以采購方收貨戳記的日期為準。

                (2)采購方提貨的,以供貨方按合同規定通知的提貨日期為準。

                (3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品,一般以供貨方發運產品時承運單位簽發的日期為準。

                8.設備采購合同通常采用固定總價合同

                9.合同價款的支付一般分三次:

                (1)設備制造前,采購方支付設備價格的10%作為預付款

                (2)供貨方按照交貨順序在規定的時間內將貨物送達交貨地點,采購方支付該批設備價的80%

                (3)剩余10%作為設備保證金,待保證期滿,采購方簽發最終驗收證書后支付。

                10.承包人的主要責任:

                (1)應提供總包合同供分包人查閱

                (2)組織分包人參加發包人組織的圖紙會審,向分包人進行設計圖紙交底

                (3)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等

                (4)負責整個施工場地的管理工作,協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合。

                11.【理解到位】分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許,分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系,分包人不得直接致函發包人或工程師,也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯系,將被視為違約,并承擔違約責任。

                12.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

                13.分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人,也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人

                14.勞務作業分包,是指施工承包單位或者專業分包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位完成的活動。

                15.承包人的主要義務:

                (1)負責編制施工組織設計、組織編制年、季、月施工計劃

                (2)負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底

                (3)負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系,協調現場工作關系

                16.勞務報酬的最終支付:

                (1)全部工作完成,經承包人認可后14天內,勞務分包人向承包人遞交完整的結算資料,進行報酬的支付

                (2)承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實,給予確認或者提出修改意見,承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

                (3)勞務分包人和承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時,按合同約定處理。

                17.監理人更換總監理工程師時,應提前7天向委托人書面報告,經委托人同意后方可更換;監理人更換項目監理機構其它監理人員,應以相當資格與能力的人員替換,并通知委托人。

                18.工程咨詢合同

                FIDIC

              框架

              主要內容

              協議書

              確定簽約雙方的基本信息和合同包含的主要文件,若雙方都在協議書上簽字,則表明 合同將在約定的時間開始執行

              通用條款

              包括9個板塊,是合同的通用性條件,主要規定了簽約雙方的義務和責任;職員;保險; 支付;協議書的開始、完成、變更和終止;爭端的解決等

              特殊條款

              包括對應標準條件的有關條款和附加條款,是對標準條件的補充和說明,在合同履行 過程中,專用條件優先于通用條件

              附件A

              規定咨詢工程師的服務范圍

              附件B

              規定業主提供的職員、設備、設施和其他人員的服務

              附件C

              規定報酬和支付

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